La reconocida inmobiliaria Soldati, junto a la Inmobiliaria Mellado-Duran como pata local, comercializan la obra residencial y comercial más importante para el sector petrolero. El proyecto busca atender la demanda de los miles de trabajadores que operan en la zona.
Desde que YPF firmó el contrato con Chevron para su explotación, en 2013, la producción hidrocarburífera va en constante aumento y, como consecuencia, la nómina de trabajadores fue in crescendo. Por esto, el crecimiento de la población y las necesidades de las compañías que se instalaron en la zona, generaron una gran demanda de residencias y servicios para sus trabajadores. Se estima que por día viajan, desde Neuquén al lugar, entre 25 y 28 mil personas a trabajar con traslados de por lo menos tres horas de duración como mínimo de ida y vuelta. En este contexto nace Añelo Nuevo, un proyecto inmobiliario de avanzada para la necesidad actual de la ciudad.
“Lo que viene en esta primera etapa es una serie de edificios de uso residencial con locales comerciales como complemento, el objetivo de estos comercios es que abastezcan a los residentes del complejo, como así también será una importante área de servicios que complemente la poca oferta comercial y de servicios que existe en Añelo”, Alejandro Schuff, director de Emprendimientos de Soldati.
En su primera etapa, el proyecto que se encuentra en la entrada de la localidad, contempla 6 edificios de 30 unidades cada uno, con dos ambientes y cochera. Esta primera etapa estará lista para marzo del 2023. El edificio 7, que ya fue encargado, estará destinado al rubro comercial con el objetivo de saldar demandas recreativas y de consumo del lugar. Se prevé el inicio de la construcción para octubre del 2023.
“Lo novedoso del proyecto es su calidad constructiva, es un proceso industrializado de fabricación en serie, las partes se construyen de forma modular, se trasladan y se ensamblan en el lugar. Cada departamento pesa 50 toneladas, salen terminados de la planta de fabricación, se montan en el lugar y se conectan los servicios”, explicó Schuff.
La compañía Acindar, del grupo ArcelorMittal, es la constructora elegida para montar este proyecto. Se trata de una vivienda llave en mano, terminada en fábrica que permite reducir errores, desvíos, desperdicios y costos. Además su sistema sustentable potencia un ahorro de hasta un 40% de energía.
“Lo estamos pensando como un desarrollo urbanístico, con paisajismos, espacios comunes, con un sector comercial; un proyecto lindo y práctico a la vez, para todos sus habitantes, en Añelo hay poco y nada de este tipo de complejos. Nosotros queremos ser funcionales pero además le estamos poniendo mucho trabajo a lo que vamos a entregar, priorizando la calidad en las terminaciones, la arquitectura y el paisajismo que lo circunda”, remarcó el director de emprendimientos de Soldati.
Desde la Inmobiliaria Mellado-Durán deslizaron que en Añelo faltan entre 3500 y 4000 plazas. Además reciben no menos de 10/12 llamadas diarias solicitando alquileres y el 50% son personas que no trabajan en las empresas de esa zona.
“Las condiciones de trabajo en este rubro son difíciles y duras, las personas normalmente tienen importantes distancias hacia sus lugares de trabajo (locaciones), trabajan normalmente a la intemperie, bajo las difíciles inclemencias del tiempo, cuando termina su horario laboral solo desean descansar y llegar a un lugar cómodo, con agua caliente, con buena calefacción o aire acondicionado; hay que entender lo que vive el operario de la industria para brindarles servicios que cubran sus necesidades, es importante entender sus necesidades para satisfacerlas.”, Antonio Mellado, dueño y martillero público de la inmobiliaria neuquina.
Ventajas de invertir en Añelo Nuevo:
- La rentabilidad en alquileres que se estima será del 14% anual en USD. Los contratos de alquiler son temporales, no se rigen por la ley de alquileres residenciales, por lo que se ajustan periódicamente en pesos tanto por inflación como por la oferta (escasa e insuficiente) y demanda (insatisfecha y creciente) en viviendas en la zona.
- Posibilidad de participar de un pool de rentas (mitigando riesgos de vacancia individual). Los compradores son dueños de la unidad (escritura) y reciben su renta sin ocuparte de nada.
- Departamentos residenciales de 35 mt2 cubierto, 12 mt2 semicubiertos, cochera y amenities.
- Calidades premium de terminación. Aberturas PVC, vidrios DVH, pisos vinílicos símil madera, instalación televisión por cable e internet en todos los ambientes, paredes de alta eficiencia térmica (frio/calor), split frio/calor incluido en living y dormitorio.
- Construye Acindar (Grupo ArcelorMittal). Respaldo y garantía post-venta.
- Precio USD 68.000. Precio promocional contado USD 63.000 por tiempo limitado.
Contacto en la zona para comercialización y visitas:
Inmobiliaria Mellado-Duran
Celular: 299 5210242
